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Rentabilité | Projet |
I - ENVELOPPE | |
+ + + + | Étanchéité : remplacer les vitrages cassés. |
+ + + | Étanchéité : placer des joints aux vieux châssis, … soit en conservant quelques joints ouverts, soit en organisant en parallèle une ventilation. |
+ + + | Étanchéité : placer des rappels de porte, installer un sas, sensibiliser les occupants. |
+ + + | Isolation des combles. |
+ + + | Isolation de la toiture, surtout si étanchéité en mauvais état. |
+ + + | Isolation du mur au dos des radiateurs : coller un isolant avec couverture réfléchissante sur l’allège. |
+ + | Isolation des murs par l'intérieur, si pas de ponts thermiques. |
+ | Isolation des murs par l'extérieur derrière bardage ou crépis. |
+ | Remplacement des vitrages et des châssis. |
+ | Si bâtiment climatisé / Bâtiment non climatisé mais avec surchauffe en été : installer des protections solaires extérieures, coller un film réfléchissant. |
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II - CHAUFFAGE | |
+ + + + | Couper le chauffage la nuit et le week-end, les vacances, … (si nécessaire, placement d'une horloge, d'un optimiseur, …). |
+ + + + | Adapter les horaires de la régulation aux horaires d'occupation réels du bâtiment. |
+ + + + | Corriger le réglage des courbes de chauffe. |
+ + + + | Isoler les conduites dans les locaux non chauffés. |
+ + + + | Diminuer la vitesse des circulateurs si faible écart T°départ – T°retour. |
+ + + | Remplacer le brûleur ou remplacer la chaudière et le brûleur. |
+ + + | Modifier la régulation de l’enclenchement des étages du brûleur. |
+ + + | Fermer l'aspiration d'air du brûleur à l'arrêt. |
+ + + | Diminuer la puissance du brûleur si surdimensionnement. |
+ + | Renforcer l'isolation de la jaquette. |
+ + | Arrêter les circulateurs lorsqu'il n'y a pas de besoin de chauffage. |
+ + | Placer des vannes thermostatiques dans les locaux où il y a surchauffe. |
+ | Équilibrer l'installation. |
+ | Modifier le découpage du réseau aux besoins des locaux et placer une régulation par zone. |
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III – VENTILATION HYGIENIQUE | |
+ + + + | Limiter les débits d'air neuf aux débits hygiéniques recommandés en adaptant la puissance du ventilateur de l'installation. |
+ + + + | En hiver, arrêter la pulsion d'air en dehors des heures d'occupation. |
+ + + + | Limiter le débit d'extraction sanitaire la nuit et le week-end. |
+ + + + | Arrêter l'humidification sur certains groupes de préparation d'air (cafétéria, archives, …). |
+ + + + | Couper l’humidification lorsque la température extérieure dépasse 8°C. |
+ + + | Réguler l’humidificateur en fonction de l’humidité ambiante en limitant celle-ci à 40 %. |
+ + | Équiper les locaux à occupation variable de bouches réglables et de détection de présence ou de sondes CO2. |
+ + | Adapter le débit de déconcentration des humidificateurs à vapeur aux besoins. |
+ + | Étanchéifier les conduits d'air (au minimum par bandes adhésives, au mieux par le remplacement des conduits). |
+ + | En été, si le bâtiment a une certaine inertie thermique, ventiler le bâtiment avant l'occupation pour le "pré-refroidir". |
+ + | Améliorer le rendement de la transmission des ventilateurs (tension des courroies, alignement, …). |
+ | Récupérer la chaleur sur l'air extrait. |
+ | Isoler les conduits de pulsion. |
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IV - EAU CHAUDE SANITAIRE | |
+ + + + | Supprimer la présence d'eau chaude aux lavabos des immeubles de bureaux. |
+ + + + | Isoler la boucle de circulation, particulièrement dans les gaines techniques. |
+ + + | Installer une production décentralisée d'eau chaude et couper la boucle de circulation. |
+ + + | (Mieux) isoler les parois du ballon (au moins 5 cm). Suite aux mesures anti-légionelles, une isolation de 10 cm se justifie tout à fait. |
+ + + | Équiper les robinets des lavabos et des douches d'une temporisation (boutons-poussoirs,…). |
+ + + | Installer des réducteurs de débit sur la robinetterie d'eau chaude (réducteur de pression aux robinets ou pour l’ensemble du réseau, pomme de douche à faible débit, ...). |
+ + + | Organiser le chauffage électrique du ballon la nuit. Prévoir un délestage du chauffage du ballon en période de pointe. (rentabilité financière). |
+ + + | Si la pompe de circulation possède différentes vitesses commutables, réduire la vitesse. |
+ + | Sensibiliser les occupants à limiter leur utilisation d'eau chaude et à utiliser plutôt l'eau froide que l'eau chaude. |
+ + | Arrêter le chauffage de l'eau en dehors des périodes d'utilisation du bâtiment, tout en respectant les critères anti-légionnelles (montées périodiques à haute température). |
+ | Installer des capteurs solaires de préchauffage. |
+ | Installer une récupération de chaleur au condenseur de la machine frigorifique. |
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V - ÉCLAIRAGE | |
+ + + | Remplacer les tubes fluo 38 mm par des tubes 26 mm. |
+ + + | Remplacer les lampes à incandescence par des lampes fluorescentes compactes. |
+ + + | Réguler l'éclairage extérieur en fonction d'une programmation horaire, de cellules photoélectriques, de détecteurs de présence ou en synchronisme avec l'éclairage public. |
+ + | Installer des minuteries dans les locaux occupés de façon intermittente : sanitaires, couloirs, parking,… |
+ + | Installer des détecteurs de présence dans les locaux occupés de façon irrégulière (salles de réunion,...). |
+ + | Installer une gestion horaire centralisée des bureaux paysagers. |
+ + | Organiser une campagne de sensibilisation des occupants. |
+ | Décomposer le réseau par zones homogènes d'éclairement : dans un local, avoir une gestion indépendante des luminaires proches de la fenêtre. |
+ | Repeindre ou remplacer le revêtement des murs et plafonds pour qu'ils soient de couleur claire. |
+ | Remplacer les ballasts électromagnétiques des luminaires fluorescents par des ballasts électroniques. |
+ | Remplacer les optiques existantes par des optiques performantes. |
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VI - BUREAUTIQUE | |
+ + + + | Éteindre les ordinateurs la nuit. |
+ + + + | Configurer les ordinateurs en mode veille s'ils le permettent. |
+ + + | Prendre en compte le critère énergétique pour choisir les équipements de bureautique (ordinateurs, imprimantes, photocopieuses, etc.) lors de leur remplacement. |
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VII - CLIMATISATION | |
+ + + + | Si l’apport d’air neuf est intégré dans le système de climatisation, adapter le débit d'air neuf aux besoins (30 m³/h.pers). |
+ + + + | Vérifier la fermeture des clapets d’air en période d'inoccupation. |
+ + + + | Vérifier l'arrêt de l’air neuf en période de relance. |
+ + + + | Abaisser la température de pulsion de l'air neuf hygiénique en mi-saison lorsque les locaux sont refroidis. |
+ + + + | Adapter la régulation des registres de mélange pour qu'ils s'ouvrent à 100% côté air neuf lorsque la température extérieure est inférieure à la consigne ambiante et que certaines zones sont en demande de froid. |
+ + + + | En été, si le bâtiment a une certaine inertie thermique, faire fonctionner l'installation en fin de nuit pour pré-refroidir le bâtiment avant l'occupation (ouverture des registres d'air neuf à 100 %). |
+ + + + | Modifier la régulation du chauffage et de refroidissement (consignes, périodes de fonctionnement,…) pour éviter le fonctionnement simultané des deux équipements dans un même local. |
+ + + | Augmenter la consigne de t° intérieure si la t° extérieure augmente. |
+ + + | Humidification :
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+ + + | Nettoyer les condenseurs à air au moins tous les ans. |
+ + | Arrêter la circulation d'eau glacée dans les canalisations en dehors des heures d'occupation (nuit, week-end,…). |
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