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L'audit rapide de l'enveloppe

TR = Temps de retour simple (Investissement/Economie annuelle).

Repérer le problème

Projet à étudier

Rentabilité

Toiture non isolée ?

Si toiture plate, étanchéité existante en mauvais état ?

Isoler la toiture

L'étanchéité est-elle de toute façon à refaire prochainement ?

+ + +

Économie : 10 litres fuel/m²

TR : 5…15 ans (si on doit ou non refaire l’étanchéité)

Plancher du grenier inoccupé non isolé ?

Isoler les combles

+ + +

TR : 3…5 ans

Mur extérieur non isolé ?

Présence de pignons aveugles ? (= grandes surfaces sans fenêtres)

Pignons sensibles aux intempéries ou en mauvais état (béton, joints dégradés) ?

Isoler le mur par l'extérieur derrière bardage ou crépis

Evaluer le risque de créer un pont thermique

+

Économie : 10 litres fuel/m²

TR : 5 .. 25 ans

Rentabilité élevée si pignons aveugles et/ou si nécessité de protéger le mur des intempéries

Mur extérieur non isolé ?

Mauvaise qualité de ventilation ? Présence de moisissures ? (= sensibilité à la condensation de vapeur d'eau)

 

Isoler le mur par l'intérieur

Evaluer le risque de créer un pont thermique

Eviter l'isolation par l'intérieur si production de vapeur d'eau (douches, cuisines, …)

+

TR : 5 à 25 ans si isolation par l'intérieur

Simple vitrage ?

Si le châssis est métallique, est-il à coupure thermique ?

Quel inconfort perçu par l'occupant ?

Remplacer par du double vitrage isolant

Remplacer châssis

+

Économie : 30 litres fuel/m²/an

TR  : 20 ans mais forte amélioration du confort thermique

TR du supplément vitrage "basse émissivité" : 4 ans

La dalle de sol située au-dessus d'un vide ventilé ou de l’extérieur est-elle suffisamment isolée ?

Isoler le plancher par l’extérieur

+

Économie : 10 litres fuel/m²

TR : fonction de l'accessibilité

Châssis étanche ? Qualité des joints ? Que se passe-t-il par grand vent ?

Inconfort des occupants ?

Quelle ventilation existante ?

Placer des joints … soit en conservant quelques joints ouverts, soit en organisant en parallèle une ventilation.

+ + +

Rentabilité élevée si actuellement jours importants.

Chauffage de l'air de ventilation = 30 % de la consommation d'un ancien bâtiment, 50% de la consommation d'un nouveau bât.

Vitrage cassé ? Ouverture permanente (porte, …) ?

Remplacer le vitrage

Placer des rappels de porte automatiques

Sensibiliser les occupants

Installer un sas

+ + +

Économie :
3.000 .. 5.000 litres fuel/m² d'ouverture/an

Si bâtiment climatisé (ou bâtiment non climatisé mais avec surchauffe en été) : existence d'une protection vis-à-vis du rayonnement solaire ?

Installer une protection solaire extérieure  (…150 à 250 Euros/m² de store…)

Coller un film réfléchissant

+

Gains : diminution des surchauffes ou économie de climatisation de l'ordre de 2,5 Euros/m²/an au sol de local climatisé.

Isolation de la paroi extérieure au dos des radiateurs ?

Coller un isolant avec couverture réfléchissante au dos du radiateur

+ + +

TR : de 1 à 3 ans

Audit complet avec classement des mesures à prendre ?

L'enveloppe  - pour le Responsable Énergie

L'enveloppe - pour l'auditeur

 

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